1 Passage du Marché, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Marché, affiche un prix moyen de 1 790 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Marché, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1680 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 38 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 995 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 318 mètres
Ventes au 1 Passage du Marché
Une vente a été recensée au 1 Passage du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Marché, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Marché dans son marché local
Prix du 1 Passage du Marché par rapport à la voie
Sur Passage du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 1 Passage du Marché se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Marché par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Marché se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Veauche et 2.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Marché à Veauche
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Marché est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
