2 Place Jacques Raffin, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jacques Raffin, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jacques Raffin, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 102 mètres
Ventes au 2 Place Jacques Raffin
Les 4 ventes au 2 Place Jacques Raffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jacques Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jacques Raffin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacques Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacques Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jacques Raffin dans son marché local
Prix du 2 Place Jacques Raffin par rapport à la voie
Sur Place Jacques Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 Place Jacques Raffin se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jacques Raffin par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jacques Raffin se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 44.81 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jacques Raffin à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jacques Raffin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
