2 Rue de Jourcey, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jourcey, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 9.65 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Jourcey, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0710 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Europe à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Jourcey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Jourcey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jourcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jourcey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jourcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jourcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jourcey dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jourcey par rapport à la voie
Sur Rue de Jourcey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 Rue de Jourcey se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jourcey par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jourcey se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 41.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Jourcey à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Jourcey est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
