7 b Rue de l'Abbé Durand, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de l'Abbé Durand, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°7 a et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de l'Abbé Durand, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 376 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 98 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 906 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 287 mètres
Ventes au 7 b Rue de l'Abbé Durand
Les 5 ventes au 7 b Rue de l'Abbé Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de l'Abbé Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de l'Abbé Durand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de l'Abbé Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de l'Abbé Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de l'Abbé Durand dans son marché local
Prix du 7 b Rue de l'Abbé Durand par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 7 b Rue de l'Abbé Durand se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de l'Abbé Durand par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de l'Abbé Durand se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 45.9 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de l'Abbé Durand à Veauche
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de l'Abbé Durand est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
