23 Rue de la Sonde, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Sonde, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Sonde, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1105 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 120 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Sonde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Sonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Sonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Sonde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Sonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Sonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Sonde dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Sonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Sonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 23 Rue de la Sonde se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Sonde par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Sonde se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Veauche et 31.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Sonde à Veauche
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Sonde est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
