7 a Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 c et de n°7 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de la Verrerie, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1679 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 124 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 879 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de la Verrerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 7 a Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 7 a Rue de la Verrerie se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de la Verrerie par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de la Verrerie se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Veauche et 3.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de la Verrerie à Veauche
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de la Verrerie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
