21 bis Rue des Vernes, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 636 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Vernes, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 226 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pagnol à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 21 bis Rue des Vernes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Vernes par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Vernes se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Veauche et 6.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Vernes à Veauche
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Vernes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
