5 ter Rue des Vernes, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue des Vernes, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 46 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue des Vernes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 5 ter Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 5 ter Rue des Vernes se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue des Vernes par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Rue des Vernes se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Veauche et 0.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue des Vernes à Veauche
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue des Vernes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
