22 bis Rue du Gabion, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Gabion, affiche un prix moyen de 2 773 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Gabion, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 568 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 422 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 371 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Gabion
Une vente a été recensée au 22 bis Rue du Gabion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Gabion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Gabion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Gabion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Gabion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Gabion dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Gabion par rapport à la voie
Sur Rue du Gabion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 22 bis Rue du Gabion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Gabion par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Gabion se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 84.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Gabion à Veauche
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Gabion est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
