32 bis Rue du Gabion, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Gabion, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 23.62 % à celui du n°32 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Gabion, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 522 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Gabion
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Gabion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Gabion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Gabion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Gabion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Gabion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Gabion dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Gabion par rapport à la voie
Sur Rue du Gabion, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 32 bis Rue du Gabion se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Gabion par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Gabion se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 34.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Gabion à Veauche
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Gabion est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
