3 a Rue du Stade, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 c mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Stade, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 170 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 943 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 3 a Rue du Stade se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Stade par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Stade se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Veauche et 24.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Stade à Veauche
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Stade est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
