6 bis Rue du Stade, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 17.93 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Stade, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 237 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 862 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 6 bis Rue du Stade se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Stade par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Stade se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Veauche et 15.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Stade à Veauche
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Stade est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
