8 Rue du Stade, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°6 bis et du 20.81 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Stade, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Saint-Laurent.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1370 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1369 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place A. Briand à 239 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 850 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 8 Rue du Stade se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Stade se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Veauche et 1.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Stade à Veauche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Stade est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
