10 bis Rue Nouvelle, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Nouvelle, 42340 Veauche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Granges à 240 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 10 bis Rue Nouvelle se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Nouvelle par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Nouvelle se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 76.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Nouvelle à Veauche
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Nouvelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
