5 Rue Nouvelle, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nouvelle, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Granges à 312 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 5 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 5 Rue Nouvelle se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nouvelle par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Nouvelle se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 37.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nouvelle à Veauche
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nouvelle est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veauche a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 3 012 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
