11 Rue Jean Vincent, 42410 Vérin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Vincent, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Vincent, 42410 Vérin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Vincent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Vincent dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 11 Rue Jean Vincent se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Vincent par rapport à Vérin et à Loire
À Vérin, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Vincent se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Vérin et 2.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Vincent à Vérin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Vincent est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Vérin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vérin a baissé de 29.93 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 333 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
