12 Rue Jean Vincent, 42410 Vérin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Vincent, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°10 et de 6.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Vincent, 42410 Vérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 82 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Vincent
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Vincent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Vincent dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 12 Rue Jean Vincent se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Vincent par rapport à Vérin et à Loire
À Vérin, le prix moyen des appartements atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Vincent se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Vérin et 4.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Vincent à Vérin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Vincent est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Vérin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vérin a baissé de 29.93 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 333 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
