8 Rue Jean Vincent, 42410 Vérin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Vincent, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Vincent, 42410 Vérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 92 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Vincent
Les 2 ventes au 8 Rue Jean Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Vincent dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 8 Rue Jean Vincent se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Vincent par rapport à Vérin et à Loire
À Vérin, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Vincent se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Vérin et 4.13 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Vincent à Vérin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Vincent est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Vérin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vérin a baissé de 29.97 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 333 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
