3 Avenue Hoche, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 a mais supérieur de 2.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Hoche, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 863 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Hoche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 3 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Avenue Hoche se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Hoche par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Hoche se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Villars et 23.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Hoche à Villars
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Hoche est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
