2 a Chemin de la Goutte, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin de la Goutte, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°3 et du 10.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin de la Goutte, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goutte à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 731 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin de la Goutte
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin de la Goutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin de la Goutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin de la Goutte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin de la Goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin de la Goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin de la Goutte dans son marché local
Prix du 2 a Chemin de la Goutte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Goutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 a Chemin de la Goutte se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin de la Goutte par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin de la Goutte se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Villars et 13.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin de la Goutte à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin de la Goutte est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
