3 Chemin de la Goutte, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Goutte, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Goutte, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goutte à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 833 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Goutte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Goutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Goutte dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Goutte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Goutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 3 Chemin de la Goutte se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Goutte par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Goutte se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Villars et 0.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Goutte à Villars
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Goutte est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 3 Chemin de la Goutte à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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