3 Chemin du Cret, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cret, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Cret, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Quartiers Jeunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Guitton à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 514 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Cret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Cret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cret dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cret par rapport à la voie
Sur Chemin du Cret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 3 Chemin du Cret se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cret par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Cret se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Villars et 11.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Cret à Villars
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Cret est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 3 Chemin du Cret à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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