4 Chemin du Cret, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Cret, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Cret, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Quartiers Jeunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Guitton à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 519 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 90 mètres
Ventes au 4 Chemin du Cret
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Cret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Cret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Cret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Cret dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Cret par rapport à la voie
Sur Chemin du Cret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 4 Chemin du Cret se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Cret par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Cret se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Villars et 14.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Cret à Villars
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Cret est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
