10 Impasse de Michard, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de Michard, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de Michard, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 936 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de Michard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de Michard, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de Michard dans son marché local
Prix du 10 Impasse de Michard par rapport à la voie
Sur Impasse de Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 10 Impasse de Michard se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de Michard par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de Michard se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Villars et 48.01 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de Michard à Villars
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de Michard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 10 Impasse de Michard à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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