1 Montee de la Feuilletiere, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montee de la Feuilletiere, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 45.63 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee de la Feuilletiere, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
- 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feuilletiere à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 970 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 580 mètres
Ventes au 1 Montee de la Feuilletiere
Les 134 ventes au 1 Montee de la Feuilletiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee de la Feuilletiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Montee de la Feuilletiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee de la Feuilletiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee de la Feuilletiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee de la Feuilletiere dans son marché local
Prix du 1 Montee de la Feuilletiere par rapport à la voie
Sur Montee de la Feuilletiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 1 Montee de la Feuilletiere se situe 36.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee de la Feuilletiere par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee de la Feuilletiere se situe 37.05 % en dessous de la moyenne de Villars et 30.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee de la Feuilletiere à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 Montee de la Feuilletiere est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
