459 Montee de la Feuilletiere, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 459 Montee de la Feuilletiere, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 b mais inférieur de 4.32 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Montee de la Feuilletiere, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michard à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 845 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Montee de la Feuilletiere
Aucune vente n'a été recensée au 459 Montee de la Feuilletiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Montee de la Feuilletiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Montee de la Feuilletiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Montee de la Feuilletiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Montee de la Feuilletiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Montee de la Feuilletiere dans son marché local
Prix du 459 Montee de la Feuilletiere par rapport à la voie
Sur Montee de la Feuilletiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 459 Montee de la Feuilletiere se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Montee de la Feuilletiere par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Montee de la Feuilletiere se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Villars et 16.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Montee de la Feuilletiere à Villars
Le loyer moyen estimé au 459 Montee de la Feuilletiere est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
