3 Montée du Breuil, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Breuil, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Montée du Breuil, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
3 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 819 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du Breuil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Breuil dans son marché local
Prix du 3 Montée du Breuil par rapport à la voie
Sur Montée du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Montée du Breuil se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Breuil par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée du Breuil se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Villars et -0.46 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 3 Montée du Breuil à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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