1 Place de Michard, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Michard, affiche un prix moyen de 2 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Michard, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asptt à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 978 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 731 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Michard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Michard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Michard dans son marché local
Prix du 1 Place de Michard par rapport à la voie
Sur Place de Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 1 Place de Michard se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Michard par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Michard se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Villars et 15.83 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Michard à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Michard est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
