1 Place du Bois Monzil, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Bois Monzil, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°2 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Bois Monzil, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 756 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 216 mètres
Ventes au 1 Place du Bois Monzil
Une vente a été recensée au 1 Place du Bois Monzil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Bois Monzil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Bois Monzil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Bois Monzil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Bois Monzil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Bois Monzil dans son marché local
Prix du 1 Place du Bois Monzil par rapport à la voie
Sur Place du Bois Monzil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 1 Place du Bois Monzil se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Bois Monzil par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Bois Monzil se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Villars et 10.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Bois Monzil à Villars
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Bois Monzil est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
