34 Place du Bois Monzil, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place du Bois Monzil, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place du Bois Monzil, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bois Monzil à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 777 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place du Bois Monzil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place du Bois Monzil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place du Bois Monzil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place du Bois Monzil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place du Bois Monzil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place du Bois Monzil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place du Bois Monzil dans son marché local
Prix du 34 Place du Bois Monzil par rapport à la voie
Sur Place du Bois Monzil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 34 Place du Bois Monzil se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place du Bois Monzil par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place du Bois Monzil se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Villars et 4.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place du Bois Monzil à Villars
Le loyer moyen estimé au 34 Place du Bois Monzil est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
