4 Résidence de l'Hippodrome, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², identique à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 404 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence de l'Hippodrome, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 404 logements - 173 parkings - 7806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pechier à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 468 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 4 Résidence de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Résidence de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 4 Résidence de l'Hippodrome se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence de l'Hippodrome par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence de l'Hippodrome se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Villars et 4.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence de l'Hippodrome à Villars
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence de l'Hippodrome est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
