5 bis Rue de Curnieu, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Curnieu, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Curnieu, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Villars-Villars Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Villars à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 544 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Pouquet à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Curnieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Curnieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Curnieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Curnieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Curnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Curnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Curnieu dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Curnieu par rapport à la voie
Sur Rue de Curnieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 5 bis Rue de Curnieu se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Curnieu par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Curnieu se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Villars et 21.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Curnieu à Villars
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Curnieu est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
