15 Rue de Michard, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Michard, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Michard, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 351 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asptt à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 891 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 752 mètres
Ventes au 15 Rue de Michard
Les 2 ventes au 15 Rue de Michard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Michard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Michard dans son marché local
Prix du 15 Rue de Michard par rapport à la voie
Sur Rue de Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 15 Rue de Michard se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Michard par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Michard se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Villars et 36.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Michard à Villars
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Michard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
