2 Rue de Michard, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Michard, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Michard, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 870 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Michard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Michard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Michard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Michard par rapport à la voie
Sur Rue de Michard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Rue de Michard se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Michard par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Michard se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Villars et -12.51 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 2 Rue de Michard à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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