8 Rue de Michard, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Michard, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°10 et du 4.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Michard, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 878 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 701 mètres
Ventes au 8 Rue de Michard
Une vente a été recensée au 8 Rue de Michard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Michard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Michard dans son marché local
Prix du 8 Rue de Michard par rapport à la voie
Sur Rue de Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 8 Rue de Michard se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Michard par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Michard se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Villars et 46.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Michard à Villars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Michard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.61 % sur 1 an et augmenté de 38.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
