2 Rue Louis Soulier, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Soulier, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Soulier, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1916, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle.
1 niveau - 2454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pechier à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Villars - Montravel à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Verjat à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Pouquet à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Soulier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Soulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Soulier dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Soulier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Rue Louis Soulier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Soulier par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Soulier se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Villars et 17.05 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Soulier à Villars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Soulier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
