13 Rue Thiers, 42390 Villars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°13 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Thiers, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goutte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 703 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 167 mètres
Ventes au 13 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 13 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 13 Rue Thiers se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Thiers se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Villars et 0.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Thiers à Villars
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Thiers est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.36 % sur 1 an et augmenté de 37.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 13 Rue Thiers à Villars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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