13 bis Rue Thiers, 42390 Villars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°15 et du 8.71 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Thiers, 42390 Villars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goutte à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Ravon à 702 mètres
- - Ecole primaire Guitton à 152 mètres
Ventes au 13 bis Rue Thiers
Les 2 ventes au 13 bis Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Thiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 13 bis Rue Thiers se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Thiers par rapport à Villars et à Loire
À Villars, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Thiers se situe 16 % en dessous de la moyenne de Villars et 7.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Thiers à Villars
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Thiers est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Villars, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars a augmenté de 59.03 % sur 1 an et augmenté de 37.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 407 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
