13 Rue Bombée, 42300 Villerest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bombée, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 19.6 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Bombée, 42300 Villerest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Villerest.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gand'hui à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 236 mètres
Ventes au 13 Rue Bombée
Les 2 ventes au 13 Rue Bombée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bombée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bombée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bombée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bombée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bombée dans son marché local
Prix du 13 Rue Bombée par rapport à la voie
Sur Rue Bombée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 13 Rue Bombée se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bombée par rapport à Villerest et à Loire
À Villerest, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bombée se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Villerest et -22.65 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villerest a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au premier semestre 2020 à 2 253 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 13 Rue Bombée à Villerest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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