23 Rue Fréchat, 42300 Villerest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fréchat, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Fréchat, 42300 Villerest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Villerest.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fréchat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fréchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fréchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fréchat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fréchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fréchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fréchat dans son marché local
Prix du 23 Rue Fréchat par rapport à la voie
Sur Rue Fréchat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 23 Rue Fréchat se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fréchat par rapport à Villerest et à Loire
À Villerest, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fréchat se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Villerest et 7.23 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villerest a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au premier semestre 2020 à 2 253 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 23 Rue Fréchat à Villerest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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