188 Avenue de la Gare, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°193 et de n°204.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue de la Gare, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 387 mètres
- - Ecole Maternelle à 281 mètres
- - Le Pré Vert à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 188 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 188 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 188 Avenue de la Gare se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue de la Gare par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Avenue de la Gare se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 15.24 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue de la Gare à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue de la Gare est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
