11 Avenue de Verdun, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Verdun, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 465 mètres
- - Ecole Maternelle à 130 mètres
- - Le Pré Vert à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 11 Avenue de Verdun se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Verdun se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 37.36 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Verdun à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Verdun est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.57 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
