89 Avenue de Verdun, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°111 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de Verdun, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 497 mètres
- - Ecole Maternelle à 64 mètres
- - Le Pré Vert à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 89 Avenue de Verdun se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Verdun par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Verdun se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 45.09 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de Verdun à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de Verdun est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
