48 Impasse de l'Ablette, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse de l'Ablette, affiche un prix moyen de 1 942 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse de l'Ablette, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Gorges de la Loire à 393 mètres
- - Ecole Maternelle à 693 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 444 mètres
Ventes au 48 Impasse de l'Ablette
Une vente a été recensée au 48 Impasse de l'Ablette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse de l'Ablette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse de l'Ablette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de l'Ablette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de l'Ablette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse de l'Ablette dans son marché local
Prix du 48 Impasse de l'Ablette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ablette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 48 Impasse de l'Ablette se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse de l'Ablette par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse de l'Ablette se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 33.29 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse de l'Ablette à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse de l'Ablette est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
