23 Route de la Faye, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Faye, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°8 et du 9.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de la Faye, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 142 mètres
- - Ecole Maternelle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de la Faye
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de la Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de la Faye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Faye dans son marché local
Prix du 23 Route de la Faye par rapport à la voie
Sur Route de la Faye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 23 Route de la Faye se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Faye par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de la Faye se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 9.93 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de la Faye à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 23 Route de la Faye est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.2 % sur 1 an et augmenté de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
