313 Route de Nurol, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 313 Route de Nurol, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², identique à celui du n°347 et de n°353.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 313 Route de Nurol, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire.
1 niveau - 2715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 509 mètres
- - Ecole Maternelle à 583 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 313 Route de Nurol
Aucune vente n'a été recensée au 313 Route de Nurol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 313 Route de Nurol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 313 Route de Nurol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 313 Route de Nurol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 313 Route de Nurol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 313 Route de Nurol dans son marché local
Prix du 313 Route de Nurol par rapport à la voie
Sur Route de Nurol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 313 Route de Nurol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 313 Route de Nurol par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 313 Route de Nurol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 313 Route de Nurol à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 313 Route de Nurol est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
