347 Route de Nurol, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Route de Nurol, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², identique à celui du n°353 et de n°313.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Route de Nurol, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 540 mètres
- - Ecole Maternelle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 536 mètres
Ventes au 347 Route de Nurol
Les 2 ventes au 347 Route de Nurol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Route de Nurol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Route de Nurol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Route de Nurol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Route de Nurol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Route de Nurol dans son marché local
Prix du 347 Route de Nurol par rapport à la voie
Sur Route de Nurol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 347 Route de Nurol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Route de Nurol par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Route de Nurol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Route de Nurol à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 347 Route de Nurol est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
