146 Rue de la Flachère, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de la Flachère, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°157 mais identique à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue de la Flachère, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 621 mètres
- - Ecole Maternelle à 249 mètres
- - Le Pré Vert à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue de la Flachère
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue de la Flachère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue de la Flachère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue de la Flachère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de la Flachère dans son marché local
Prix du 146 Rue de la Flachère par rapport à la voie
Sur Rue de la Flachère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 146 Rue de la Flachère se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de la Flachère par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue de la Flachère se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 45.44 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue de la Flachère à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 146 Rue de la Flachère est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
