232 Rue de la Plaine, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°229 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°235.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue de la Plaine, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 516 mètres
- - Ecole Maternelle à 79 mètres
- - Le Pré Vert à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 232 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Rue de la Plaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 232 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 232 Rue de la Plaine se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue de la Plaine par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 232 Rue de la Plaine se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 47.24 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue de la Plaine à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 232 Rue de la Plaine est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurec-sur-Loire a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
