134 Rue des Puits, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue des Puits, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°145 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue des Puits, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 540 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 212 mètres
- - Ecole Maternelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 205 mètres
Ventes au 134 Rue des Puits
Les 2 ventes au 134 Rue des Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue des Puits, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue des Puits dans son marché local
Prix du 134 Rue des Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 134 Rue des Puits se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue des Puits par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue des Puits se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 44.6 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue des Puits à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 134 Rue des Puits est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.57 % sur 1 an et augmenté de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
